每日一练 | 2026年10月26日 银行从业（初级·个人贷款）（第 36 期）
| 试题来源 | 个人贷款 · 中国银行业协会官方考试大纲 |
|---|---|
| 所属考试 | 初级银行从业 |
| 所属科目 | 个人贷款 |
| 对应大纲 | 银行业专业人员职业资格考试专业实务科目《个人贷款》初级考试大纲（2024年版） |
| 所属章节 | 第三章 个人住房贷款 |
| 覆盖知识点 | 公积金个人住房贷款的要素和操作流程 |
| 试题分值 | 单项选择题 2 分 × 3、多项选择题 3 分 × 1、判断题 1 分 × 1，合计 10 分 |
| 难度 | 基础 |
本期试题（共 5 题）
1.【单项选择题】（2 分）住房公积金个人住房贷款的贷款对象是（ ）。
A. 所有具有完全民事行为能力的自然人 B. 缴存住房公积金的职工 C. 在银行有存款的客户 D. 首次购买住房的城镇居民
2.【单项选择题】（2 分）住房公积金个人住房贷款的期限最长不超过（ ）年。
A. 10 B. 20 C. 25 D. 30
3.【单项选择题】（2 分）公积金个人住房贷款额度按还贷能力、房价成数、账户余额倍数和最高限额四个维度测算后，应（ ）。
A. 取四个结果的平均值 B. 取四个结果中的最低值 C. 取四个结果中的最高值 D. 由借款人自行选择
4.【多项选择题】（3 分）公积金个人住房贷款的操作流程包括（ ）。
A. 借款人提交申请及资料 B. 住房公积金管理中心审批 C. 签订借款合同并办理抵押登记 D. 银行受托发放贷款 E. 商业银行自行核销贷款
5.【判断题】（1 分）公积金个人住房贷款的利率由受托商业银行根据市场情况自主确定。（ ）
A. 正确 B. 错误
答案与解析
解析：本题考查公积金个人住房贷款的贷款对象。该类贷款面向缴存住房公积金的职工，用于购买、建造、翻建、大修自住住房，资金来源于职工缴存的住房公积金。并非所有自然人或银行客户都可申请。故选 B。
解析：本题考查公积金个人住房贷款的期限规定。贷款期限最长不超过 30 年，且一般不超过借款人法定退休年龄后 5 年，具体以当地住房公积金管理中心规定为准。故选 D。
解析：本题考查公积金贷款额度的确定方法。四个维度分别对应偿付能力、抵押物价值覆盖、缴存贡献对等和当地总量控制，任何一项超标都会带来风险或违反政策，因此必须取最低值。故选 B。
解析：本题考查公积金贷款的操作流程。流程为申请→管理中心受理审批→签约与抵押登记→受托银行发放→按期还款→结清后注销抵押（A、B、C、D 正确）。核销是针对确已无法收回的呆账按规定程序处理，不是正常业务流程环节，且公积金贷款风险由管理中心承担（E 错误）。
解析：本题考查公积金贷款利率的定价规则。公积金个人住房贷款利率按中国人民银行公布的住房公积金贷款利率执行，受托商业银行无权自主定价，这与商业性个人住房贷款由银行在政策框架内定价不同。故题干表述错误。
本期小结
本期 5 题围绕「公积金个人住房贷款的要素和操作流程」展开，覆盖贷款对象、期限上限、额度测算方法、操作流程和利率定价五个考点。核心记忆点是「中心审批、银行代办；四维取低、三十年为限」。
相关知识点详见 → 个人贷款考点精讲 | 第三章 个人住房贷款 · 公积金个人住房贷款的要素和操作流程
依据：中国银行业协会《银行业专业人员职业资格考试考试大纲》 来源：中国银行业协会 https://www.china-cba.net/
说明：《银行业法律法规与综合能力》科目现行考试大纲为 2021 年版；《银行业专业实务》各专业科目（个人理财、风险管理、个人贷款、公司信贷、银行管理）现行考试大纲为 2024 年版。如辅导教材内容与最新颁布的法律法规及监管要求有抵触，以最新颁布的法律法规为准。
本文内容依据官方考试大纲与现行法律法规整理，仅供参考，具体以官方教材及现行法律法规原文为准。如遇政策调整，请以中国银行业协会、国家金融监督管理总局及中国人民银行的官方公告为准。