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【解析】本题考查的是房地产抵押的一般规定，以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用杈抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照上述规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。参见教材P122。

13、跨县级行政区域的不动产登记，由所跨行政区域的县级人民政府协商确定不动产登记机构。

【答案】错误

【解析】本题考查的是不动产登记机构。跨县级行政区域的不动产登记，由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的，由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理;协商不成的，由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。参见教材P138。

14、不动产登记费按照不动产的面积收取。()

【答案】错误

【解析】本题考查的是不动产登记程序。不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。具体收费标准由国务院有关部门会同价格主管部门规定。参见教材P140。

15、利用高架路路面作为顶盖建造的房屋计算一半面积。()

【答案】错误

【解析】本题考查的是房地产面积测算。利用引桥、高架路、高架桥、路面作为顶盖建造的房屋，不计算建筑面积。参见教材P145。

16、注册房地产估价师变更执业单位，办理变更注册后延续原注册有效期。()

【答案】正确

【解析】本题考查的是房地产估价师注册。变更注册后的注册有效期，仍未元注册有效期。参见教材P166。^

17、一级资质的房地产估价机构至少应有12名以上的专职注册房地产估价师。()

【答案】错误

【解析】本题考查的是房地产估价机构资质等级。一级资质的房地产估价机构，要求有15名以上专职注册房地产估价师。参见教材P155。

18、注册房地产估价师在房地产估价过程中给当事人造成经济损失的，聘用单位承担略偿责任后，可依法向负有过错的注册房地产估价师追偿。()

【答案】正确

【解析】本题考查的是注册房地产估价师执业监管。房地产估价师在房地产估价过程中给当事人造成经济损失，聘用单位依法应当承担略偿责任的，可依法向负有过错的注册房地产估价师追偿。参见教材P168。

19、年龄超过65周岁的，不予办理房地产估价师注册。()

【答案】正确

【解析】本题考查的是房地产估价师注册。《注册房地产估价师管理办法》第十四条规定，年龄超过65周岁的，不予注册。参见教材P165。

29.工程量清单计价方式以直接费单价为基础，属于不完全单价。()

【答案】错误

【解析】本题考查的是工程造价计价的基本原理和方法。定额计价方式以直接费单价为基础，分为人工费、材料费、施工机具使用费单价，属于不完全单价。参见教材P142

31.经济分析中，企业正常利润可作为生产经营过程中使用自有生产要素的社会成本计入产品的经济成本之内。()

【答案】正确

【解析】本题考查的是成本理论。在经济分析中，正常利润被作为成本项目计入产品的经济成本之内，又被称为“隐成本”。它是组织、生产 所必须付出的代价，也可理解为生产经营过程中使用自有生产要素的机会成本。参见教材P187。

32.国内生产总值(GDP)通常大于国民生产总值(GNP)。()

【答案】错误

【解析】本题考查的是国民收入核算体系。国内生产总值是指一个国家:以当年价格(或不变价格)计筲的一年内国内生产的全部最终产品和劳务的市场价值总和。国民生产总值是指一个国家:以当年价格(或不变价格)计算的一年内所生产的全部最终产品和劳务的市场价值总和。GNP=GDP+对外要素收入净额。参见教材 P205

39.当事人约定的定金比例的上限为合同总价**25%。()

【答案】错误

【解析】本题考查的是违约责任。定金具有惩罚性，是对违约行为的惩罚。《担保法》规定定金的数额不得超过主合同标的额的20%。这一比例为强制性规定，当事人不得违反。参见教材P387