2017年房地产估价师《制度与政策》考点习题2

1.下列关于征用集体土地的表述中，正确的是( )。

　　A.由集体土地所有者与土地使用者签订土地出让合同

　　B.由市县人民政府与土地使用者签订土地出让合同

　　C.由市县人民政府土地管理部门与土地使用者签订土地出让合同

　　D.集体土地不经征用不得出让

　　2.( )是指在建筑使用中人群的活动.家具.设备.物资.风压力.雪荷载等。

　　A.永久荷载

　　B.长期荷载

　　C.可变荷载

　　D.偶然荷载

　　3.( )是税收制度和政策的中心环节。

　　A.税率

　　B.税基

　　C.课税对象

　　D.税费征缴

　　4.划拨土地使用权依法转让需办理出让手续的，土地使用权出让金由( )。

　　A.转让方缴纳

　　B.受让方缴纳

　　C.转让方和受让方各缴纳一半

　　D.转让方与受让方协商缴纳

　　5.某业主以一大型物业作抵押贷款，与甲.乙.丙.丁四家银行签订了抵押合同;之后，甲.丙.乙.丁四家银行与业主分别先后到房地产管理部门办理了抵押登记手续。当业主无力还贷，处分抵押物时，银行受偿顺序为( )。

　　A.三家银行按贷款额分摊

　　B.甲-乙-丙-丁

　　C.乙-丙-甲-丁

　　D.甲-丙-乙-丁