单选题
1.房地产的实物通常是指房地产中看得见、摸得着的部分，具体包括有形的实体、该实体的质量以及( )。
A.相应配套的基础设施
B.土地的形状
C.组合完成的功能
D.立体空间
『正确答案』C
2.房地产所有权有单独所有、共有和( )三种。
A.建筑物区分所有权 B.建筑物共同共有权
C.建筑物按份共有权 D.私有权
『正确答案』A
『答案解析』房地产所有权有单独所有、共有、建筑物区分所有权三种。
3.房地产权利的种类中，属于债权的是( )。
A.地役权 B.建设用地使用权 C.抵押权 D.租赁权
『正确答案』D
『答案解析』债权是债权人要求债务人为(或不为)一定行为的民法上的权利。不能要求债权债务关系以外的其他人为或不为。只有租赁关系是建立在债权债务关系基础上的。
4.中国大陆目前主要有所有权、使用权、租赁权、抵押权、典权、地役权、其中，( )属于自物权，其余属于他物权。
A.使用权 B.抵押权 C.所有权 D.租赁权
『正确答案』C
『答案解析』使用权属于用益物权，抵押权属于担保物权，租赁权属于债权。
5.下列权利中，不属于土地使用权的是( )。
A.建设用地使用权
B.宅基地使用权
C.土地承包经营权
D.地役权
『正确答案』D
『答案解析』地役权，是房地产所有权人或土地使用权人按照合同约定利用他人的房地产，提高自己房地产效益的权利。和土地使用权是完全不同的概念。
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