(3)计算获知兴建大型购物中心后该写字楼的总价值：
年净收益：1.5×(1-6%)×2000×365×(1-25%)=77.20万元
获知兴建大型购物中心后V=77.2/10%×[1-1/(1+10%)30]/(1+10%)5=451.88万元。
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2014年房地产估价师《理论与方法》真题及答案(部分)(3)
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(3)计算获知兴建大型购物中心后该写字楼的总价值：
年净收益：1.5×(1-6%)×2000×365×(1-25%)=77.20万元
获知兴建大型购物中心后V=77.2/10%×[1-1/(1+10%)30]/(1+10%)5=451.88万元。