若以委托日为评估价值时点，根据上述情况，对地价进行定义。-考呗网题库移动版

简答题若以委托日为评估价值时点，根据上述情况，对地价进行定义。

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简答题若该宗土地为国有划拨，由于不在基准地价覆盖的范围，所以评估时直接参照基准地价最末级修正，并确定市场价为154元/m²。又由于所处区域属于《全国工业用地出让最低价标准》11等，其最低价标准为144元/m²，评估公司从保守原则出发，将结果调整为144元/m²，并按照70%抵押折扣率折算，扣除40%土地出让金，将评估结果确定为60元/m²。列出上述操作过程中的错误点。

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简答题假如该企业到期未能偿还贷款，并且土地管理部门同意由法院直接委托某拍卖行对此块土地进行拍卖，需要有哪些前置条件?

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简答题请根据以上情况，回答下列问题：

仅就工作日志内容，判断事务所此次估价工作流程是否合理，存在哪些问题?

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