土地估价案例与报告
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简答题
根据法律规定,对宗地D应如何处置,并说明法律依据。
参考答案
暂无
解析:
对于宗地D应由政府无偿收回,因为: ω考试大ω在线♂考试中心ω
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定,以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的,如满2年未动工开发的,可以无偿收回。
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该中心区域经整理后,拟将土地进行公开出让,请问可采用哪几种方式出让,并简述不同出让方式的基本特点。
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简答题
市土地收购储备中心为确定公开出让底价,拟委托一土地估价机构对该宗地的价格进行评估,请问:
(1)该土地估价机构接受委托后,应按何程序进行评估?
(2)可以选用哪两种方法进行评估,为此应收集哪些资料?
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简答题
下面是一份土地估价技术报告的市场比较法测算说明部分(标注“略”的为正常内容),请阅读后回答相关问题(答案写在题目下方空白处)。
1.比较案例的选择
根据收集到的近几年商业用地交易案例资料,确定了与待估宗地类似的三宗土地作为比较对象,基本情况见下表。
2.建立价格可比基础(略)
3.因素条件说明
整理估价人员收集的有关资料,将待估宗地与比较实例的因素条件列表表示,详见下表。
请根据以上情况,回答问题:
在对所选案例的说明中,隐含了一个前提性条件,请问这一前提性条件是什么?
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