上述报告确定土地还原利率为8%，但是缺乏明确的依据。请问确定土地还原利率的方法一般有哪些?-考呗网题库移动版

简答题上述报告确定土地还原利率为8%，但是缺乏明确的依据。请问确定土地还原利率的方法一般有哪些?

参考答案暂无

解析:计算土地还原利率的方法
(1)纯收益与价格比率法(或称市场法、市场提取法)。
(2)安全利率加风险调整值法(或称累加法)。　　^*^考试大^o^在线^*^考试中心ω
(3)投资风险和投资收益率综合排序插入法。
(4)其他合理答案。

简答题上述报告中计算房屋纯收益的目的是计算土地纯收益，这种从不动产总收益中剥离出某一部分或者要素的价值的方法，其所遵循的估价原则是（　　）。(只有一个选项正确，并请填在括号内)

简答题下面是一个完整的土地估价技术报告(标注“略”的为正常内容)，请阅读后指出错误并说明原因。

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