待估土地的年客观总收益为300万元，年客观总费用为250万元，剩余使用年限为40年，折现率为6%，则其评估价值最接近于（　　）万元。-考呗网题库移动版

单选题 待估土地的年客观总收益为300万元，年客观总费用为250万元，剩余使用年限为40年，折现率为6%，则其评估价值最接近于（　　）万元。

A．700
B．800
C．833
D．752

参考答案D

解析:暂无解析

单选题 在正常情况下，用于房地产价值评估的收益应该是房地产的（　　）。

A．实际总收益一实际总费用
B．实际总收益一客观总费用
C．客观总收益一实际总费用
D．客观总收益一客观总费用

单选题 如果某房地产的售价为1000万元，其中建筑物价格为600万元，地价为400万元；该房地产的年客观收益为72万元，建筑物的资本化率为8%，那么土地的资本化率最接近于（　　）。

A．8%
B．7．5%
C．6%
D．5%

单选题 有一宗土地，出让年期为40年，资本化率为10%，预计未来5年的纯收益分别为20万元、22万元、24万元、21万元和25万元，并从第6年开始稳定保持在30万元的水平上，那么该宗土地的收益价格接近于（　　）万元。

A．263．9065
B．266．4212
C．373．5815
D．102．226