房地产评估收益法公式：房地产价格=纯收益÷资本化率，其成立的前提条件是（　　）。-考呗网题库移动版

多选题房地产评估收益法公式：房地产价格=纯收益÷资本化率，其成立的前提条件是（　　）。

A．纯收益每年不变
B．资本化率固定
C．收益年限为法定最高年限
D．收益年限为无限期

参考答案A,B,D

解析:暂无解析

多选题 运用市场法评估地上建筑物部分时，选择的参照物应该在（　　）方面与待估资产大致相同。

A．外观
B．结构
C．高度
D．坐落位置
E．土地状况

多选题 国家征用集体土地而支付给集体经济组织的费用包括（　　）。

A．土地补偿费
B．拆迁费
C．安置补助费
D．地上附着物补偿费
E．青苗补偿费

多选题 运用成本法评估土地使用权价值，考虑投资利润时所使用的利润率指标的计算基数可以是（　　）。

A．土地取得费用和土地开发费用
B．土地取得费用和土地增值收益
C．土地开发费用和土地增值收益
D．开发后的土地地价
E．土地增值收益、土地取得费用和土地开发费用