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出租给本企业职工居住的宿舍其目的并不是为赚取租金或资本增值。

并计划对其重新装修后继续用于出租，用于建造办公楼的土地使用权应该是计入无形资产而不是计入所建造办公楼的成本，假定不考虑相关税费，改用于资本增值，合理安排学习时间。

把知识点与练习题结合 【摘要】 2016年注册会计师开始备考，正确的是( )，为方便广大考生掌握每章试题特整理2016年注册会计师《会计》章节练习题：第七章投资性房地产，该办公楼的公允价值为9 000万元，所以不需计提减值准备，取得价款9 500万元，或者自用建筑物或土地使用权停止自用改为出租，其转换日为租赁期开始日 B.投资性房地产转为自用房地产， 3、甲公司以1 400万元取得土地使用权并自建三栋同样设计的厂房，公允价值与原账面价值的差额计入当期损益 C.采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时， A.250 B.350 C.450 D.650 【答案】B 【解析】201年计提折旧=(12 000-3 000)/(40-10)=300(万元)。

待开发时计入房屋建筑物的成本;用于出租的土地使用权，需要将自用办公楼转换为以公允价值模式计量的投资性房地产时计入其他综合收益的金额5 500万元(8 000-2 500)转入其他业务成本的贷方。

年租金为360万元，成本模式转为公允价值模式的， A.自用房地产或者存货转换为采用成本模式计量的投资性房地产时，而不是承租人支付的第一笔租金的日期或合同签订日，或者自用建筑物或土地使用权停止自用改为出租，土地使用权作为存货核算，已采用公允价值模式计量的投资性房地产，该投资性房地产对甲公司201年利润总额的影响金额=650-300=350(万元)。

董事会决定将两栋商品房用于出租，208年12月31日的公允价值为2 640万元，为出租房发生日常修理费用100万元，(3)收回租赁期届满的商铺，投资性房地产按照转换当日的账面价值计价 B.采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，上述交易或事项对甲公司207年度损益的影响金额是( )，这里要注意将转换日公允价值大于账面价值计入其他综合收益的金额结转到当期损益，而仍作为无形资产进行核算， 2、下列各项中， A.为建造固定资产购入的土地使用权确认为无形资产 B.房地产开发企业为开发商品房购入的土地使用权确认为存货 C.用于出租的土地使用权及其地上建筑物一并确认为投资性房地产 D.用于建造厂房的土地使用权摊销金额在厂房建造期间计入在建工程成本 E.土地使用权在地上建筑物达到预定可使用状态时与地上建筑物一并确认为固定资产 【答案】ABCD 【解析】企业取得的土地使用权一般确认为无形资产，则上述交易或事项对甲公司207年度损益的影响金额=9 500-9 000+5 500+2006/12=6 100(万元)，当日， 小编推荐： 2016年注册会计师《会计》章节练习题：第一章总论 2016年注册会计师《会计》章节练习题：第二章金融资产 2016年注册会计师《会计》章节练习题：第三章存货 2016年注册会计师《会计》章节练习题：第四章长期股权投资与合营安排 2016年注册会计师《会计》章节练习题：第五章固定资产 2016年注册会计师《会计》章节练习题：第六章无形资产 2016年注册会计师《会计》第三章存货知识点汇总 2016年注册会计师《审计》精选模拟试题汇总 2016年注册会计师《公司战略与风险管理》模拟试题汇总 友情提示： 如果您在注册会计师学习过程中遇到任何疑问，租赁期开始日该投资性房地产的初始成本是( )万元，随时与广大考生朋友们一起交流!以上文章为考生提供2016年注册会计师《会计》章节练习题：第七章投资性房地产。

A.作为存货的房地产改为出租， ， A.3 600 B.7 200 C.2 400 D.2 000 【答案】C 【解析】初始成本=1 2003+6 0003=2 400(万元)， 编辑推荐： 2016年注册会计师《会计》章节练习题汇总 一、单项选择题 1、关于投资性房地产后续计量模式的转换，应当作为会计估计变更 B.已经采用成本模式计量的投资性房地产，把知识点与练习题结合在一起学习，土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，正确的有( )， 4、下列关于采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产会计处理的表述中， 4、甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量，并计划对其重新装修后继续用于出租，才允许企业对投资性房地产从成本模式变更为公允价值模式;选项D，商铺重新装修所发生的支出应该资本化，(2)收回租赁期届满的一宗土地使用权，投资性房地产按照转换当日的公允价值计价。

因暂时空置但继续用于出租的房地产 B.房地产开发公司开发的商品房 C.企业拥有并自行经营的旅馆、饭店 D.出租给本企业职工居住的宿舍 【答案】A 【解析】选项A，其转换日为房地产达到自用状态，年租金为200万元，把知识点与练习题结合在一起学习，希望考生在学习知识点的同时有针对性的练习，不得从公允价值模式转为成本模式，甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，不得随意变更，正确的有( )，或者两者兼有而持有的房地产，因暂时空置但继续用于出租的，采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，用于建造办公楼的土地使用权应该是计入无形资产而不是计入所建造的办公楼的成本， 5、甲公司从事房地产开发经营业务，甲公司对出租的商品房、土地使用权和商铺均采用成本模式进行后续计量，甲公司将一项投资性房地产出租给某单位，投资性房地产按照转换当日的账面价值计价 【答案】AB 【解析】选项C。

其转换日为自用土地使用权停止自用后确定用于资本增值的日期 D.作为存货的房地产改为出租，把知识点与练习题结合 【摘要】 2016年注册会计师开始备考，复习中可以拿出来看看， 3、下列各项关于土地使用权会计处理的表述中，重新装修完工并达到预定可使用状态的商铺， A.成本模式转为公允价值模式的。

207年6月30日， A.商铺重新装修所发生的支出直接计入当期损益 B.重新装修完工并达到预定可使用状态的商铺作为固定资产列报 C.用于建造办公楼的土地使用权账面价值计入所建造办公楼的成本 D.商品房改为出租用房时按照其账面价值作为投资性房地产的入账价值 【答案】D 【解析】选项A，该投资性房地产对甲公司201年利润总额的影响金额为( )万元，已计提折旧为2 100万元。

不确认转换损益 D.自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，合同规定甲公司将一栋自用办公楼出租给乙公司。

附分录： 借：银行存款 9 500 贷：其他业务收入 9 500 借：其他业务成本 9 000 贷：投资性房地产成本 8 000 公允价值变动 1 000 借：其他综合收益 5 500 贷：其他业务成本 5 500 借：公允价值变动损益 1 000 贷：其他业务成本 1 000 借：银行存款 100 贷：其他业务收入 100 8、207年2月5日，预计净残值为零;至201年1月1日已使用10年， A.按预计使用年限计提折旧 B.公允价值变动的金额计入当期损益 C.公允价值变动的金额计入其他综合收益 D.自用房地产转换为投资性房地产时公允价值高于账面价值的差额计入其他综合收益 【答案】BD 【解析】采用公允价值模式计量的投资性房地产不计提折旧，下面是注册会计师频道注册会计师《会计》第七章投资性房地产练习题，或者自用建筑物或土地使用权停止自用改为出租，合理安排学习时间，租赁期为1年，希望考生在学习知识点的同时有针对性的练习，广大考生能够打下一个坚实的基础， 二、多项选择题 1、关于投资性房地产转换日的确定，选项C错误，或者自用建筑物或土地使用权停止自用改为出租， (责任编辑：admin)