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一、单项选择题

1、投资性房地产，将成本计量模式转为公允价值计量模式的会计处理，正确的是：

A、作为会计政策变更处理

B、作为会计估计变更处理

C、作为会计差错处理

D、作为期后事项处理

2、下列不属于投资性房地产的是：

A、房地产开发企业将作为存货的商品房以经营租赁方式出租

B、企业拥有并自行经营的饭店

C、企业持有并准备增值后转让的土地使用权

D、企业开发完成后用于出租的房地产

二、多项选择题

1、投资性房地产采用公允价值模式计量下，下列处理正确的有：

A、计提资产减值损失和折旧或摊销

B、计量模式一经确定，不得随意变更

C、其公允价值变动计入当期损益

D、处置时用到“其他业务收入”和“其他业务成本”科目

E、不得从公允价值模式转为成本模式计量

2、下列各项中，可能计入投资收益的事项有：

A、期末长期股权投资账面价值大于可收回金额

B、处置长期股权投资时，结转的其他综合收益

C、长期股权投资采用权益法核算时被投资方宣告分派的现金股利

D、长期股权投资采用成本法核算时被投资方宣告分派的现金股利

E、处置长期股权投资的净收益

单选题答案

1、

【正确答案】 A

【答案解析】 投资性房地产的计量模式一经确定，不得随意变更，将成本计量模式转为公允价值计量模式的，应当作为会计政策变更处理。

2、

【正确答案】 B

【答案解析】 企业拥有并自行经营的饭店，其经营目的主要是通过提供客房服务赚取服务收入，不确认为投资性房地产。

多选题答案

1、

【正确答案】 BCDE

【答案解析】 采用公允价值模式计量的投资性房地产不计提减值和折旧或摊销。

2、

【正确答案】 BDE

【答案解析】 选项A计入资产减值损失，选项C应该冲减长期股权投资的账面价值。

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（责任编辑：gx）

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