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C.甲房地产中介公司提供给赵某的《房地产买卖居间协议》中约定“如委托方要求解除合同,本公司有权收取固定的中介费用和相对于中介报酬的违约金”

D.某房地产公司提供给王某的《商品房买卖合同》中约定“买房子送家具”

【东奥答案】D

【东奥解析】格式条款无效的情形：(1)提供格式条款的一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的条款无效。(2)格式条款具有合同无效的法定情形时无效。(3)格式条款具有免责条款的法定情形时无效，即有造成对方人身伤害的免责条款;有因故意或重大过失造成对方财产损失的免责条款。

2.(考生回忆版)甲把房屋出租给乙，约定租期5年。半年后，甲未通知乙将该房屋以150万元的价格出卖知情的养子丙，并办理过户登记，乙得知后提异议。对此，下列表述正确的是( )。

A.乙有权主张甲、丙的买卖合同无效

B.乙有权自知道之日起15天内主张优先购买权

C.乙有权主张甲、乙间租赁合同对丙继续有效

D.丙有权请求乙搬离该房屋

【东奥答案】C

【东奥解析】(1)选项ACD：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。(2)选项B：具有下列情形之一，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持：①房屋共有人行使优先购买权的;②出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的;③出租人履行通知义务后，承租人在15日内未明确表示购买的;④第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的。

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