每日一练 | 2026年10月24日 银行从业（初级·个人贷款）（第 34 期）
| 试题来源 | 个人贷款 · 中国银行业协会官方考试大纲 |
|---|---|
| 所属考试 | 初级银行从业 |
| 所属科目 | 个人贷款 |
| 对应大纲 | 银行业专业人员职业资格考试专业实务科目《个人贷款》初级考试大纲（2024年版） |
| 所属章节 | 第三章 个人住房贷款 |
| 覆盖知识点 | 个人住房贷款的流程；个人住房贷款的分类、特征和要素 |
| 试题分值 | 单项选择题 2 分 × 3、多项选择题 3 分 × 1、判断题 1 分 × 1，合计 10 分 |
| 难度 | 基础 |
本期试题（共 5 题）
1.【单项选择题】（2 分）个人住房贷款流程的正确顺序是（ ）。
A．受理调查→审查审批→合同签订→发放支付→贷后管理 B．审查审批→受理调查→合同签订→发放支付→贷后管理 C．受理调查→合同签订→审查审批→发放支付→贷后管理 D．受理调查→审查审批→发放支付→合同签订→贷后管理
2.【单项选择题】（2 分）个人住房贷款期限最长一般不超过（ ）年。
A．10 B．20 C．30 D．40
3.【单项选择题】（2 分）银行按借款人提款申请与支付委托，将贷款资金直接支付给借款人交易对手的方式称为（ ）。
A．自主支付 B．受托支付 C．循环支付 D．委托贷款
4.【多项选择题】（3 分）个人住房贷款受理与调查环节应收集或核验的资料包括（ ）。
A．借款人身份证件与婚姻状况证明 B．收入证明与征信报告 C．购房合同与首付款凭证 D．借款人子女的就读证明
5.【判断题】（1 分）抵押权自抵押登记时设立，未办理抵押登记银行不享有优先受偿权。
A．正确 B．错误
答案与解析
解析：考查流程环节的顺序。必须先调查后审批，审批通过后才能签订合同并发放贷款，发放后进入贷后管理；颠倒顺序会导致先放款后补手续，形成操作风险。
解析：考查贷款期限规定。个人住房贷款期限按住房贷款政策执行，最长不超过 30 年；同时借款人年龄与贷款期限之和一般不超过贷款人规定上限。10 年、20 年常见于其他贷款品种或缩短期限的情形。
解析：考查支付方式的定义。受托支付由银行直接把资金付给交易对手，可有效控制贷款用途；自主支付是资金先进入借款人账户再由其支付；委托贷款是另一类业务，与支付方式无关。
解析：考查受理调查的资料范围。身份、婚姻、收入、征信、购房合同与首付款凭证均为判断主体资格、还款能力与交易真实性的必备资料；子女就读证明与住房贷款审查无直接关系，收集还可能超出必要范围。
解析：该表述正确。不动产抵押权自登记时设立，仅签订抵押合同而未办理登记，抵押权未设立，银行对抵押物不能主张优先受偿；因此放款与登记的衔接必须在合同中明确约定。
本期小结
本期 5 题围绕「个人住房贷款的流程」展开，重点考查流程顺序、贷款期限、受托支付定义、受理调查资料范围以及抵押登记与抵押权设立的关系。建议结合当日同科目的考点精华文章一并复习。
依据：中国银行业协会《银行业专业人员职业资格考试考试大纲》 来源：中国银行业协会 https://www.china-cba.net/
说明：《银行业法律法规与综合能力》科目现行考试大纲为 2021 年版；《银行业专业实务》各专业科目（个人理财、风险管理、个人贷款、公司信贷、银行管理）现行考试大纲为 2024 年版。如辅导教材内容与最新颁布的法律法规及监管要求有抵触，以最新颁布的法律法规为准。
本文内容依据官方考试大纲与现行法律法规整理，仅供参考，具体以官方教材及现行法律法规原文为准。如遇政策调整，请以中国银行业协会、国家金融监督管理总局及中国人民银行的官方公告为准。