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　　A、对

　　B、错

　　9、长期趋势法应用的假设前提条件为( )。

　　A、过去形成的房地产价格变动趋势在未来继续存在

　　B、房地产市场无明显季节性波动

　　C、忽略了政府宏观调控因素对价格的影响

　　D、市场上能够找到充分的房地产历史价格资料

　　10、 甲土地的楼面地价为2000元/m2，建筑容积率为5，乙土地的楼面地价为1500元/m2，建筑容积率为7，若两块土地的面积等其他条件相同，则( )的总价多。

　　A、甲

　　B、乙

　　C、甲、乙一样多

　　D、无法比较

　　答案1、B2、D3、D4、B5、D6、B7、A8、B9、A10、B

　11、在成本法中，直接成本利润率的计算基数包括( )。

　　A、土地取得成本

　　B、开发成本

　　C、管理费用

　　D、销售费用

　　12、收益法的本质是以房地产的( )为导向求取估价对象的价值。

　　A、预期收益大小

　　B、预期收益能力

　　C、预期价格高低

　　D、预期价格涨落

　　13、现实中，某种房地产在未来某一时间的供给量为( )。

　　A、供给量=存量-转换为其他种类房地产量+新开发量

　　B、供给量=存量-转换为其他种类房地产量+其他种类房地产转换为该种房地产量

　　C、供给量=存量-拆毁量-转换为其他种类房地产量+新开发量

　　D、供给量=存量-拆毁量-转换为其他种类房地产量+其他种类房地产转换为该种房地产量+新开发量

　　14、在完全竞争条件下，各种用途的经济地租曲线梯度的大到小的排列顺序为：( )。 (责任编辑：admin)