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　　A、土地使用权协议出让

　　B、一般买卖

　　C、租赁

　　D、征用

　　27、市场比较法中，采用间接比较对可比实例价格进行个别因素修正，其中可比实例的个别因素优于标准个别因素得103分，估价对象的个别因素劣于标准个别因素得98分，则个别因素修正系数为( )。来源：中大网校

　　A、1.05

　　B、0.98

　　C、0.95

　　D、1.03

　　28、房屋拆迁管理费以城市拆迁规模大小，按照不超过房屋拆迁补偿的安置费用的0.3%～0.5%收取。具体收费标准，由各省、自治区、直辖市物价、财政部门制定。( )

　　A、对

　　B、错

　　29、某市于2005年对市中心一平房区进行改造，该市2000年出台的城市房屋拆迁补偿指导价格在该区为4000元/m2，并且一直没有变动;2005年该区同类建筑物的重置成本达到2000元/m2，房地产市场交易价格为6000元/m2，重新规划后，开发商开发的该区商品房售价预计为9000元/m2，则最合理的拆迁补偿价格应以( )元/m2为基础进行修正。

　　A、4000

　　B、5000

　　C、6000

　　D、9000

　　30、为评估出公平合理的价值，估价人员应当遵循( )。

　　A、具有良好的职业道德

　　B、假设各方当事人都是理性的、精明的

　　C、“换位思考”

　　D、以专家的身份反复、精细的权衡评估价值

　　答案21、B22、B23、B24、B25、BD26、ABC27、C28、B29、D30、ABCD