三、判断题（共40题，每题0．5分。请根据判断结果，在答题卡上涂黑其相应的符号，用“√”表示正确，用“×”表示错误，不答不得分，判断错误扣0．5分，本题总分最多扣至0分）
1．国有土地依法属于国家所有。因此，对国有土地不再颁发土地所有权证书。 （ ）
2．经济适用住房建设用地采取划拨方式供应。 （ ）
3．依法转让以划拨方式取得土地使用权的，应当由转让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。 （ ）
4．凡按规定缴纳土地收益或补交土地出让金的划拨土地，其使用权转让后应按出让土地管理。 （ ）
5．自拆自建行为，不属于《城市房屋拆迁管理条例》调整的行为。 （ ）
6．《城市房屋拆迁管理条例》规定的被拆迁人包括被拆迁房屋的所有人和使用人。 （ ）
7．无论质量问题是由勘察、设计、施工哪个单位造成的，房地产开发公司都应对其开发的房地产项目对购房者承担责任。 （ ）
8．因房屋质量问题应给予购房者赔偿的，房地产开发公司只赔偿直接损失。 （ ）
9．以出让方式取得国有土地使用权的，建设单位应当向城乡规划主管部门申请核发选址意见书。 （ ）
10．经有关部门批准，建设艺术造型有特殊要求的，其设计可以直接发包。 （ ）
11．房地产中介机构受委托代理销售商品房时，不得收取佣金以外的其他费用。 （ ）
12．房地产抵押价值为抵押房地产在估价时点的市场价值，即假定未设立法定优先受偿权利下的市场价值。 （ ）
13．预告登记后，未经预告登记权利人同意处分该不动产的，不发生物权效力。 （ ）
14．申请房屋登记时，申请登记材料不能提供原件的，应当提交经有关机关确认与原件一致的复印件。 （ ）
15．异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向异议登记申请人请求损害赔偿。（ ）
16．房屋租赁代理收费，以半个月至一个月成交租金额为标准，由双方协商一次性收取。 （ ）
17．三级资质房地产估价机构不得从事公司上市、企业清算和司法鉴定的房地产估价业务。 （ ）
18．房地产估价师注销注册可由当事人申请。 （ ）
19．业主交存的住宅专项维修资金属于业主所有。 （ ）
20．偶然所得，因为不是固定收入，所以不属于个人所得税的征收范围。 （ ）
21．以房地产作价入股作为联营条件，将房地产转让到所投资、联营的企业中时，应按规定征收土地增值税。 （ ）
22．税收中的加成是对所有纳税人加征，附加则只对特定纳税人加征。 （ ）
23．住房公积金的增值收益，可用于支付住房公积金管理中心的管理费用。 （ ）
24．个人实际缴存的住房公积金，都可以在个人所得税应纳税所得额中扣除。 （ ）
25．根据城市用地分类，社会停车场库用地属于市政公用设施用地。 （ ）
26．居住区合理的规模应符合功能、工程技术经济和管理等方面的要求，人口一般以1～1．5万人为宜。 （ ）
27．为减少室内有害气体的影响，室内的通风系统和空调系统宜采用半封闭形式而不采用全封闭形式。 （ ）