2018年二级建造师<建筑工程>考点讲义索赔专项
时间:2018-02-19 来源:未知 作者:admin 点击:300次
| 二级建造师 建筑工程管理与实务 索赔专项 主要内容 0 、索赔概念 1 、索赔程序 2、索赔审批原则 3 、索赔模拟事件 4、索赔问题考试的难点 0、索赔概念 （1）、索赔、反索赔概念 （2）、 建筑实务课 （3）、施工管理课 1、索赔程序 （2013示范合同文本）索赔程序和时限的规定 （1）承包人应在知道或应当知道索赔事件发生后28天内，向监理人发出索赔意向通知书，并说明发生索赔事件的理由；承包人未在前述28天内发出索赔意向通知书的，丧失要求追加付款和（或）延长工期的权利； 1、索赔程序 （2013示范合同文本） （2）发出索赔意向通知后28天内，向监理人提出补偿经济损失和（或）延长工期的索赔报告及有关资料； （3）监理人在收到乙方送交的索赔报告和有关资料后14天内审查完毕并报送发包人； （4）发包人应在监理人收到索赔报告28天内，由监理人向承包人出具经发包人签认的索赔处理结果。发包人逾期答复，视为该项索赔已经认可； （5）当该索赔事件持续进行时，乙方应当阶段性地向监理人发出索赔意向，在索赔事件终了后28天内，向监理人送交索赔的有关资料和最终索赔报告。索赔答复程序同（3）、（4）规定相同。 工程变更时限理论 (P213) （1）变更发生后的14天内，承包方向监理人提出变更工程价款或工期延长的报告；变更发生后的14天内，承包方不提出变更工程价款或工期延长的报告，则视为该变更不涉及价款变更或工期。 （2）监理人应在收到变更工程价款或工期延长的报告之日起7天内审查完毕并报送发包人。 （3）发包人应在承包人变更价款报告或工期延长的报告送达之日起14天内审批完毕。发包人逾期未完成审批或未提出异议，则视为认可承包人提交的变更价款或工期延长的申请。 2、索赔审批原则 （1）合同条件原则 （原因、风险、责任） “能不能索赔” “该不该索赔” 业主、施工单位、不可抗力 索赔关系与合同关系 （2）实际损失原则 （工期影响、费用损失） “给不给索赔” “合理计算索赔” 1）工期影响 ①关键工作的拖延： 指拖延发生在关键线路上的工作； 关键工作或总时差为0的工作的拖延； 非承包商的引起的责任，应给予顺延工期，拖延多少给多少。 ②非关键工作或有总时差工作的拖延。 有两种情况： （1）拖延时间小于等于工作的总时差，工期不索赔； （2）拖延时间大于工作的总时差，则应给予工期的补偿。 （非承包商的原因）工期索赔=拖延时间—总时差 0 合同的题目，无进度（注意加减法） 时间按比例（匀速） A 总时差计算已知（时标网络计划2013;2015；2017；线路时差） B 各工作局部时间索赔（线路时差） C 各工作整体影响工期索赔（标号法） D 影响紧后工作（六参数图上作业）2014（自由时差：时标网络计划、六参数图上作业） 举例A： 举例B： 举例C： 各工作整体影响工期索赔（总时差看不清楚） 网络计划（标号）法的基本步骤 ①确定原合同状态下的工期，即确定原计划在未发生干扰事件条件下的关键线路，并确定或计算原计划工期； ②确定索赔事件状态下的工期，即只考虑到非承包商责任引起的干扰事件对工作影响后的工期（新合同工期）； ③可索赔的工期为：索赔事件状态下的工期（新合同工期）-原合同状态下的工期； ④确定实际可能状态的工期，即考虑所有干扰事件对工作影响后的条件下计算的工期（实际可能工期）； ⑤承包商应加快工期=实际可能工期--索赔事件状态下的工期（新合同工期） 举例D： 2）费用损失 A 专家 A1）工、料、机 人工单价、窝工工资（机械台班单价、机械折旧、租赁价） A2） 工、料、机+管理费 A3）工、料、机+管理费+利润 A4）综合费率 B）定额计价： 建筑安装工程费用项目按费用构成要素组成划分为人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金 (责任编辑：admin) |