2018年二级建造师<建筑工程>考点讲义索赔专项(2)
时间:2018-02-19 来源:未知 作者:admin 点击:300次
C）清单计价： 建筑安装工程费用按工程造价形成划分为分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金 D）专家： 施工管理 例2Z102035 2014年案例四4 （3）及时性原则 （实际情况；规定的程序；提交索赔意向和索赔报告） “要不要索赔” 时限 3、模拟具体工程事件 （1）（工期、费用均）不能索赔的事件 施工单位自有、提供、采购的材料、设备、机械、现场用电等； 施工单位保证质量、安全、环境应采取的技术措施（混凝土等级提高、边坡、工作面、加厚、加高、加宽、钢筋加固等）； 总承包（含设计）出现设计问题； 施工单位质量、安全问题、事故；不合格；返工； 季节性的合理预见与处理（有经验的承包商） （2）不可抗力：工期索赔；费用各自分担 多年不遇（非季节性） （恶劣气候）风、霜、雨、雪等； 火灾、水灾； 传染性疾病； （21）不可抗力： 清单规范2013 工期索赔；费用各自分担 1．合同工程本身的损害、因工程损害导致第三方人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害，应由发包人承担； 2．发包人、承包人人员伤亡应由其所在单位负责，并应承担相应费用； 3．承包人的施工机械设备损坏及停工损失，应由承包人承担； 4．停工期间，承包人应发包人要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的费用应由发包人承担； 5．工程所需清理、修复费用，应由发包人承担。 工期： 不可抗力解除后复工的，若不能按期竣工，应合理延长工期。发包人要求赶工的，赶工费用应由发包人承担。 （22）不可抗力： 2013示范合同文本 1．合同工程本身的损害、因工程损害导致第三方人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害，应由发包人承担； 2．发包人、承包人人员伤亡应由其所在单位负责，并应承担相应费用； 3．承包人的施工机械设备损坏，应由承包人承担；停工损失，双方合理分担，停工期间必须支付的工人工资由发包人承担。 4．停工期间，承包人应发包人要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的费用应由发包人承担； 5．工程所需清理、修复费用，应由发包人承担。 （3）（工期、费用均能）索赔的事件 工程实际地质条件与合同规定（图纸、勘测）不一致（地质条件变化）（水、土质、石头）；施工中遇到文物、古墓和古迹；与业主相关的责任与义务 业主未按时提供合同规定的施工条件：图纸、场地、拆迁、管线资料、市政用电、报批手续； 业主、工程师提供错误的原始基准线、标高、地下资料、数据等造成工程修改、返工、停工或窝工等 业主采购、提供的材料的出现质量问题； 业主或工程师指令增加额外工程； 业主未及时支付工程款； 设计变更、新增工程量； 重新检验“质量合格”的影响； 规范未要求的复验合格 （注意未经检查，擅自隐蔽的情况） 平行分包商的影响 4、索赔问题考试的难点 1）工期索赔 进度计划的方法（流水；网络） 2）费用索赔 出题专家（窝工；停工；施工管理） （造价的组成；不可抗力） 3）反索赔（冷点） (责任编辑：admin) |