下列关于房地产估价本质的说法，正确的有（　　）。-考呗网题库移动版

多选题 下列关于房地产估价本质的说法，正确的有（　　）。

A．房地产估价是评估房地产的价值而不是价格
B．房地产估价是替相关当事人为房地产定价
C．房地产估价是为委托人提供价格保证
D．房地产估价是会有误差，但误差应在合理范围内
E．房地产估价既是一门科学也是一门艺术

参考答案A,D,E

解析: 【正确答案】：ADE
【答案解析】：参见教材P5-10。房地产估价是模拟市场价格形成过程，而不是代替市场定价，B错误；房地产估价只提供价值意见，而不做价格保证，C错误。
【该题针对“对房地产估价的基本认识”知识点进行考核】

多选题 与非专业估价相比，专业估价的特点有（　　）。

A．具有公信力
B．估价对象的价值更大
C．实行有偿服务
D．是由专业机构专业人员完成的
E．估价作业日期长

多选题 房地产估价是估价行业的主体，原因不包括（　　）。

A．国家法律规定
B．房地产是所有需要估价的资产中价值最大的
C．房地产“量大面广”，而其他资产的数量相对较少
D．房地产需要估价的情形较多，而其他资产需要估价的情形较少
E．房地产估价还普遍提供房地产咨询顾问服务，其他资产估价主要限于价值评估本身

多选题下列经济活动中，需要评估房地产抵押价值的是（　　）。

A．增加抵押贷款
B．抵押期间对抵押房地产进行动态监测
C．抵押贷款到期后需继续以该房地产抵押贷款
D．处置抵押房地产
E．租赁抵押房地产