估价报告中合理且有依据地说明估价假设，其主要作用在于（　　）。-考呗网题库移动版

多选题 估价报告中合理且有依据地说明估价假设，其主要作用在于（　　）。

A．体现估价师的专业胜任能力
B．反映估价师的职业道德
C．保护估价师和估价机构
D．保护估价报告使用人
E．规避估价风险

参考答案C,D,E

解析: 【正确答案】：CDE
【答案解析】：参见教材P33。合理且有依据地说明估价假设反映了估价师的能力和职业道德，但是其最终作用在于风险防范与控制。
【该题针对“房地产估价要素”知识点进行考核】

多选题 下列关于房地产估价师应该遵守的职业道德的表述中，正确的有（　　）。

A．做到诚实正直公正执业
B．为了提高业务水平，可以接受超过自己专业能力的估价项目
C．未经委托人书面许可，不得将委托人的文件资料擅自公开
D．应执行政府规定的收费标准，只能适当收取额外的费用
E．不得以估价者的身份在非自己估价的估价报告上签字、盖章

多选题 在评估市场价值时，应遵循的估价原则主要有（　　）。

A．独立、客观、公正
B．诚实信用原则
C．替代原则
D．最高最佳利用原则
E．合法原则

多选题 在房地产估价中，如果估价目的不同，则（　　）。

A．估价的依据有可能不同
B．估价的方法有可能不同
C．估价对象的范围有可能不同
D．不影响估价结果的公正性
E．不影响估价报告的用途