一套建筑面积为100㎡，单价为3000元/㎡、总价为30万元的住房，在买卖中约定付款方式为从成交日期分三期支付，第一起与成交日期支付10万-考呗网题库移动版
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单选题 一套建筑面积为100㎡，单价为3000元/㎡、总价为30万元的住房，在买卖中约定付款方式为从成交日期分三期支付，第一起与成交日期支付10万元，第二期于第一年年中一次性支付10万元，第三期于第一年年末一次性支付10万元，则此房地产的实际单价为（　　）元/㎡。（年折现率为5%）

A．3000
B．2850
C．2857
D．2928

参考答案D
解析: 【正确答案】：D
【答案解析】：参见教材P113。实际总价为10+10/（1+5%）0.5+10/（1+5%）=29.28万元。
【该题针对“房地产价格和价值的种类”知识点进行考核】
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单选题 一套总价60万元的住房，在实际交易中的付款方式可能有下列几种情况：（1）要求在成交日期一次性付清；（2）如果在成交日期一次性付清，则给予5%的折扣；（3）首付款20万元，余款以抵押贷款方式支付，贷款期限15年，按月等额偿还贷款；（4）约定自成交日期起一年内一次性付清；（5）自成交日期起分期支付，首期支付20万元，余款在一年内分两期支付，每隔半年支付20万元。上述情况中，存在名义价格和实际价格的差异是（　　）。

A．第（1）、（3）种情况
B．第（3）、（4）、（5）种情况
C．第（2）、（4）种情况
D．第（2）、（4）、（5）种情况

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A．市场价格
B．理论价格
C．清算价格
D．原始价格

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A．稳定均衡价格
B．不稳定均衡价格
C．长期均衡价格
D．短期均衡价格

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