同一房地产对于不同投资者之所以会有不同的投资价值，是因为（　　）不同。-考呗网题库移动版

多选题 同一房地产对于不同投资者之所以会有不同的投资价值，是因为（　　）不同。

A．开发成本
B．经营费用
C．纳税状况
D．对未来的信心
E．评估方法

参考答案A,B,C,D

解析: 【正确答案】：ABCD
【答案解析】：同一房地产之所以对不同的投资者有不同的投资价值，是因为不同的投资者可能在品牌、开发成本、运营费用等方面的优势不同，纳税状况不同，风险偏好不同，对未来房地产市场的预期或信心不同。参见教材P98。
【该题针对“房地产价格和价值的种类”知识点进行考核】

多选题 投保火灾险时的保险价值有可能是（　　）。

A．遭受火灾毁损的建筑物价值
B．遭受火灾毁损的土地价值
C．连带损失
D．租金损失
E．遭受火灾毁损的建筑物重建成本

多选题 账面价值是指一项资产的历史成本减去已计提折旧后的余额。它又可称为（　　）。

A．历史成本
B．账面净值
C．折余价值
D．实际价值
E．原始购置成本

多选题 某宗房地产购买总价为50万元，首付款为房价的30%，余款由银行贷款支付，该贷款的期限为10年，年利率为5．58%，按月等额偿还本息。则关于该房地产价格的说法中，正确的有（　　）。

A．该厂房的实际价格等于名义价格
B．该房地产的名义价格为50万元
C．该房地产的实际价格为50万元
D．该房地产的实际价格高于50万元
E．该房地产不存在名义价格