替代原则是针对（　　）而言的。-考呗网题库移动版
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单选题 替代原则是针对（　　）而言的。

A．房地产状况
B．估价对象
C．估价结果
D．估价目的

参考答案C
解析: 【正确答案】：C
【答案解析】：替代原则是针对估价结果而言的。参见教材P165。
【该题针对“替代原则”知识点进行考核】
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单选题 某宗房地产规划用途为商业，现状为超市，年净收益为18万元，预计改为服装店后的年净收益为20万元，除此无其他更好的用途，则根据（　　）应按服装店用途进行估价。

A．合法原则
B．最高最佳使用原则
C．估价时点原则
D．替代原则

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单选题 某宗房地产在现状下持续经营的价值为5000万元。假定对该房地产进行重新装修后的价值为6500万元，装修费用为800万元，装修期为1年，装修费用均匀投入，装修期间租金净损失现值为500万元；如果对该房地产进行改变用途的改造，改造后的价值为8000万元，改造费用为2160万元，改造期为1年，改造费用均匀投入，改造期间租金净损失现值为500万元；折现率均为10％，该地区不适合拆除重建。根据上述资料，该宗房地产的最高最佳利用应是（　　）。

A．维持现状
B．改变用途
C．重新装修
D．重新开发

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单选题 （　　）是对于一宗土地来说，表现在对该宗土地的利用强度超过一定限度后，收益开始下降。

A．收益递减规律
B．边际效用递减规律
C．土地过度开发
D．使用管制

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