在市场法中，对房地产状况进行间接比较调整，其中可比实例的房地产状况劣于标准房地产状况，得97分；估价对象的房地产状况优于标准房地产状况，得-考呗网题库移动版
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单选题 在市场法中，对房地产状况进行间接比较调整，其中可比实例的房地产状况劣于标准房地产状况，得97分；估价对象的房地产状况优于标准房地产状况，得102分，则房地产状况修正系数为（　　）。

A．0．95
B．0．99
C．1．01
D．1．05

参考答案D
解析: 【正确答案】：D
【答案解析】：房地产状况修正系数＝100／97×102／100＝1.05。参见教材P198。
【该题针对“房地产状况调整”知识点进行考核】
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单选题 在某宗房地产估价中，三个可比实例房地产对应的比准单价分别是6800元/㎡、6700元/㎡和6300元/㎡，根据可比性综合评估得到的三个可比实例对应的比准单价的权重分别是0．3、0．5和0．2。如果分别采用加权算术平均法和中位数法测算最终的比准单价，则前者与后者的差值是（　　） 元/㎡。

A．-100
B．-50
C．50
D．100

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单选题 评估某宗房地产2011年7月1日的市场价值，选取的可比实例中该类房地产的成交日期为2010年10月1日，成交价格为3500元/平方米，另知：该类房地产市场价格2010年6月1日至2011年3月1日，平均每月比上月涨1．5%，2011年3月1日至7月1日平均每月比上月上涨2%，则进行市场状况调整后可比实例的比准价格为（　　）元/平方米。

A．4075．3
B．4081．3
C．4122．5
D．4166．4

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A．标准厂房
B．在建工程
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