在考虑房地产交易程度的不同负担状况时，房地产正常的成交价格等于（　　）。-考呗网题库移动版

多选题 在考虑房地产交易程度的不同负担状况时，房地产正常的成交价格等于（　　）。

A．卖方实际得到的价格/（1－应由卖方缴纳的税费比率）
B．卖方实际得到的价格－应由卖方负担的税费
C．买方实际付出的价格－应由买方负担的税费
D．应由卖方负担的税费/应由卖方缴纳的税费比率
E．买方实际付出的价格/（1－应由买方缴纳的税费比率）

参考答案A,C,D

解析: 【正确答案】：ACD
【答案解析】：卖方实际得到的价格＋应有卖方缴纳的税费＝正常成交价格；买方实际付出的价格/（1＋应由买方缴纳的税费比率）＝正常成交价格。参见教材P190。
【该题针对“交易情况修正”知识点进行考核】

多选题 房地产价格指数或变动率可细分为（　　）。

A．全国房地产价格指数或变动率
B．某地区房地产价格指数或变动率
C．全国某类房地产价格指数或变动率
D．某地区某类房地产价格指数或变动率
E．居民消费物价指数

多选题 评估某套住宅价格中，进行区位状况调整时，比较、调整的内容包括（　　）等。

A．环境景观
B．离市中心距离
C．朝向
D．城市规划限制条件
E．地势

判断题市场法的本质是以房地产的市场价值为导向来求取房地产的价值。（　　）