运用市场法求取房地产的价格时，选取的可比实例的规模一般应在估价对象规模的0．5～2范围内。（　　） -考呗网题库移动版

判断题 运用市场法求取房地产的价格时，选取的可比实例的规模一般应在估价对象规模的0．5～2范围内。（　　）

参考答案1

解析: 【正确答案】：Y
【答案解析】：选取的可比实例规模一般应在估价对象规模的0.5倍～2倍范围内。参见教材P180～181。
【该题针对“选取可比实例”知识点进行考核】

判断题 在进行比较基准的建立时，对于统一付款方式的做法具体是通过折现计算。（　　）

判断题 估价对象带有债权债务的，可比实例不带债权债务：估价对象房地产价格＝不带债权债务的可比实例房地产价格—债权＋债务。（　　）

判断题 设某城市房地产交易中卖方、买方应缴纳的税费分别为正常成交价格的6%和3%。现某宗房地产的正常成交价格为2500元/㎡，则卖方出售其房地产实得收入为2350元/㎡，买方购买该房地产实际付出为2575元/㎡。（　　）