收益期限一般根据建筑物剩余经济寿命和建设用地使用权剩余期限来确定。（　　） -考呗网题库移动版

判断题 收益期限一般根据建筑物剩余经济寿命和建设用地使用权剩余期限来确定。（　　）

参考答案1

解析: 【正确答案】：Y
【答案解析】：收益期限一般根据建筑物剩余经济寿命和建设用地使用权剩余期限来确定。参见教材P235。
【该题针对“收益期限的确定”知识点进行考核】

判断题 在建筑物剩余经济寿命早于建设用地使用权剩余期限结束的情况下，房地产的价值等于以建筑物剩余经济寿命为收益期限计算的房地产价值。（　　）

判断题 房地产的净收益可分为有形收益和无形收益。在求取净收益时不仅要包括有形收益，而且要考虑各种无形收益。如果无形收益已通过有形收益得到体现，则不应再单独考虑，以免重复计算。（　　）

判断题 某收益性房地产按经济寿命计算的建筑物年折旧费为100万元，房屋设备年折旧费为10万元，室内装饰装修年折旧费为50万元，则采用收益期限为有限年的收益法公式估价时，计入年运营费用的折旧费为160万元。（　　）