某写字楼的土地取得成本8000万元，建设成本6000万元，管理费用800万元，销售费用600万元，投资利息720万元，销售税费为售价的6%-考呗网题库移动版

单选题 某写字楼的土地取得成本8000万元，建设成本6000万元，管理费用800万元，销售费用600万元，投资利息720万元，销售税费为售价的6%，销售利润率为16%。该写字楼的价值为（　　）万元。

A．17087．20
B．18699．20
C．19666．40
D．20666．67

参考答案D

解析: 【正确答案】：D
【答案解析】：8000+6000+800+600+720+X*6%+X*16%=X
X=20666.67
【该题针对“房地产价格构成”知识点进行考核】

单选题 某市A房地产开发公司征收B村的100亩农田。该项目涉及B村农业人口50户，180人。据查征收前，B村人均耕地面积为1亩。另外，已知B村耕地被征收前3年平均年产值约为1000元／亩。按照规定，A房地产开发公司应向B村支付的土地补偿费金额最低为（　　）万元，最高为（　　）万元。

A．30，60
B．30，80
C．60，100
D．80，100

单选题 某宗熟地的原生地取得费为540元/㎡，土地开发期为2年，土地开发费第一年和第二年分别为90元/㎡和60元/㎡，贷款年利率为8%。采用成本法求取该熟地的价值时，其中的投资利息为（　　）元/㎡。

A．55．20
B．103．22
C．109．63
D．114．82

单选题 通常房地产开发投资利润率的计算基数为（　　）。

A．土地取得成本＋开发成本
B．土地取得成本＋开发成本＋管理费用
C．土地取得成本＋开发成本＋管理费用＋销售费用
D．开发完成后的房地产价值