在运用成本法估价时，房地产价格直接取决于其花费的成本，成本增加则房地产就价格就相应增高。（　　） -考呗网题库移动版

判断题 在运用成本法估价时，房地产价格直接取决于其花费的成本，成本增加则房地产就价格就相应增高。（　　）

参考答案0

解析: 【正确答案】：N
【答案解析】：现实中的房地产价格特别是具体一宗房地产的价格，直接取决于其效用而非花费的成本，成本的增加一定要对效用的增加有所作用才能构成价格。参见教材P271～272。
【该题针对“成本法概述”知识点进行考核】

判断题 为便于投资利息的测算，销售费用应当区分为销售之前发生的费用与销售同时发生的费用。（　　）

判断题 土地取得成本、开发成本、管理费用和销售费用，无论它们是来自借贷资金还是自有资金，都应计算利息。（　　）

判断题 成本法中的土地取得成本、开发成本、管理费用、销售费用等的金额，均按照它们在过去发生时的实际或正常水平来估算。（　　）