某房产年折旧率为1．6％，有效经过年数为12年，按直线法折旧该房产应属完好房。（　　） -考呗网题库移动版

判断题 某房产年折旧率为1．6％，有效经过年数为12年，按直线法折旧该房产应属完好房。（　　）

参考答案1

解析: 【正确答案】：Y
【答案解析】：总折旧额Et＝12×d×C
成新率q＝V／C＝（C－Et）/C＝（C－12×d×C）／C＝1－12×d＝80.8％。参见教材P298～301。
【该题针对“建筑物折旧的求取方法”知识点进行考核】

判断题 估价上的折旧注重的是原始价值的真实减损。（　　）

判断题 建筑物的经济寿命早于或与土地使用期限一起结束的，应根据土地剩余使用期限确定收益期限。（　　）

判断题 经分析，某建筑物重置价格为1000万元，其建筑结构、装修和房屋设备的价值分别占重置价格的60％、25％和15％，经观察评定，三部分各自的成新率分别为90％、70％和80％，该建筑物的现时价格为835万元。（　　）