运用假设开发法中的现金流量折现法估价时，无需做的是（　　）。-考呗网题库移动版

单选题 运用假设开发法中的现金流量折现法估价时，无需做的是（　　）。

A．估算后续开发经营期
B．估算后续开发的各项支出、收入
C．估算后续开发各项支出、收入在何时发生
D．估算开发期中的利息和利润

参考答案D

解析: 【正确答案】：D
【答案解析】：投资利息和开发利润，只有在传统方法中才需要测算。现金流量折现法中，包含在折现率中考虑了。这两个项目隐含在折现的过程中，通过调整折现率来考虑。参见教材P331
【该题针对“现金流量折现法和传统方法”知识点进行考核】

单选题 运用假设开发法中的现金流量折现法估价时，无需做的是（　　）。

A．估算后续开发经营期
B．估算后续开发的各项支出、收入
C．估算后续开发各项支出、收入在何时发生
D．估算开发期中的利息和利润

单选题 对于未来开发完成后的房地产适宜建成销售的，通常是预测（　　）房地产市场状况下的价值。

A．未来开发完成之时的
B．购买待开发房地产时的
C．建设期间的某个时间
D．全部租售出去时的

单选题 在现金流量折现法中预测开发完成后的价值时，一般可以采用（　　）和长期趋势法相结合进行估算。

A．市场法
B．收益法
C．成本法
D．路线价法