假设开发法估价必须考虑资金的时间价值，一般采用计算利息的传统方法和现金流量折现法，由于存在众多未知因素和偶然因素易使预测偏离实际，因此，在-考呗网题库移动版
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判断题 假设开发法估价必须考虑资金的时间价值，一般采用计算利息的传统方法和现金流量折现法，由于存在众多未知因素和偶然因素易使预测偏离实际，因此，在实际估价中应尽量采用计算利息的传统方法。（　　）

参考答案0
解析: 【正确答案】：N
【答案解析】：由于存在着众多的未知因素和偶然因素会使预测偏离实际，准确预测是十分困难的。尽管如此，在实际估价中应尽量采用现金流量折现法。在难以采用现金流量折现法的情况下，可以采用传统方法。参见教材P328。
【该题针对“现金流量折现法和传统方法”知识点进行考核】
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单选题某类房地产2006～2010年的价格见下表，根据平均发展速度，预测该类房地产2011年的价格为（　　）元/m2。
某类房地产2006～2010年的价格


年份

2006

2007

2008

2009

2010

房地产价格（元／m2）

3800

5000

6400

7800

9000

A．10200
B．10400
C．11165
D．11265

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