运用长期趋势法估价的一般步骤有（　　）。-考呗网题库移动版

多选题 运用长期趋势法估价的一般步骤有（　　）。

A．搜集估价对象或类似房地产的历史价格资料，并进行检查、鉴别
B．整理搜集到的历史价格资料，画出时间序列图
C．观察、分析时间序列，得出一定的模式
D．以此模式去推测、判断估价对象在估价时点的价格
E．对未来的价格进行分析和预测

参考答案A,B,C,D

解析: 【正确答案】：ABCD
【答案解析】：参见教材P346。
【该题针对“长期趋势法概述”知识点进行考核】

多选题 运用长期趋势法估价的一般步骤有（　　）。

多选题 数学曲线拟合法主要有（　　）。

A．直线趋势法
B．指数曲线趋势法
C．二次抛物线趋势法
D．指数修匀法
E．回归分析法

判断题运用平均发展速度法进行估价的条件是，房地产价值的变动过程是持续上升或下降的，但各期上升或下降的幅度相差较大，否则就不适宜采用这种方法。（　　）