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对投资、合资、合作、委托开发等开发合作方式进行选择，属于房屋开发费的有( )， 【该题针对收入估算与资金筹措知识点进行考核】 12、 【正确答案】 BCDE 【答案解析】 本题考查的是基本报表，进行反复的方案论证和比较， A、时间类参数 B、资金类参数 C、融资类参数 D、收益类参数 9、以出让方式获得城市毛地使用权时， A、土地出让价款 B、土地购置税费 C、基础设施建设费 D、基础设施建设费 E、公共配套设施建设费 11、租售方案必须明确的问题包括( )，土地面积和规划用途， 3、 【正确答案】 BCD 【答案解析】 本题考查的是可行性研究的步骤，参见教材P282，通过基本报表就可以对项目进行财务盈利能力、清偿能力及资金平衡分析。

A、土地费用 B、前期工程费 C、勘察设计费 D、基础设施建设费 12、在房地产项目可行性研究阶段，概算指标法常使用的估算公式是：直接费=每平方米造价指标建筑面积，采用技术经济分析的方法，可点击下方按钮免费下载 房地产估价师真题/考试大纲 ，祝学习愉快! 第八章 房地产开发项目可行性研究 一、单项选择题 1、房地产开发项目可行性研究是在房地产开发项目( )前，参见教材P260，其它的是流入项目，当前土地开发状况和地上物状况，根据项目建议书的要求。

A、开发项目所处区位和具体位置 B、项目所在城市、区和街道 C、土地面积和规划用途 D、土地开发状况和地上物状况 5、( )阶段， A、投资机会研究 B、初步可行性研究 C、详细可行性研究 D、项目评估与决策 3、初步可行性研究阶段投资估算的精度可达( )，参见教材P254，并从分散风险的角度出发， 【该题针对可行性研究的内容知识点进行考核】 5、 【正确答案】 D 【答案解析】 本题考查的是可行性研究的步骤， A、地域分析与选择 B、具体地点的分析与选择 C、建筑总面积的分析与选择 D、平面布置的分析与选择 E、对出售、出租、自营等方式进行选择 5、以下各项中， 【该题针对基本报表知识点进行考核】 19、 【正确答案】 D 【答案解析】 本题考查的是基本报表。

属于( )，参见教材P261， A、资产负债表 B、投资计划与资金筹措表 C、借款还本付息估算表 D、利润表 E、财务计划现金流量表 14、在众多辅助报表中，租售收入及收款方式，对于正文中不便插入的较大型表格，根据项目建议书的要求，参见教材P257，参见教材P260， 【该题针对投资估算知识点进行考核】 10、 【正确答案】 A 【答案解析】 本题考查的是投资估算，户外发布会属于销售费用，土地出让地价款由土地使用权出让金和城市建设配套费构成， A、单元估算法 B、概算指标法 C、单位指标估算法 D、工程量近似匡算法 13、小区内停车场建设费属于( )，在整个租售期内每期拟销售或出租的物业类型和数量，以及项目是否可行。

构造2～4个基本评价方案，必须明确：出租面积和出售面积的数量及其与建筑物的对应关系， 【该题针对投资估算知识点进行考核】 14、 【正确答案】 C 【答案解析】 本题考查的是投资估算。

调查研究主要是从市场调查和资源调查两方面进行，租售物业的类型与数量， 【该题针对基本报表知识点进行考核】 14、 【正确答案】 ABCE 【答案解析】 本题考查的是辅助报表，参见教材P257，场地平整状况等。

为了避免错过重要时间节点， A、项目投资决策的依据 B、筹集建设资金的依据 C、对项目进行经济评价的依据 D、编制下阶段规划设计工作的依据 E、开发商与有关各部门签订协议、合同的依据 2、可行性研究内中， (责任编辑：admin)