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2012年注册资产评估师考试《资产评估》资产评估及其特点

　　名师介绍：

　　会计学专业硕士，在中南财经大学用了1年的时间学完了会计学4年制本科的全部专业课程且多门课程成绩优异。通过了注册会计师考试、注册税务师考试，ACCA学员。通过手写板演示，引导学员思路，理清知识点之间的脉络关系，深层次推导相关知识点来龙去脉，如同回到了现实课堂。

　　所授课程：

　　2012年中级会计职称　　《财务管理》　　　　　　　免费试听　购买

　　2012年注册会计师　　　《财务成本管理》　　　　　免费试听　购买

　　2012年注册资产评估师　《资产评估》　　　　　　　免费试听　购买

讲义内容：

【考情分析】

本章考客观题，分值一般在5分左右，2011年比较例外，仅仅考了2分。在考试中应重点关注资产评估的特点，资产的分类、评估的价值类型、目的、评估的假设和原则。

本章历年考题分值分布

【主要考点】

1. 资产评估基本要素和特点

2. 资产的特点及分类

3. 资产评估价值类型及其划分标准、适用范围（难点及重点）

4. 各种资产评估假设的内涵和实质（重点）

5. 资产评估各种原则内涵及其应用

第一节　资产评估及其特点

一、资产评估定义

（一）资产评估的概念

专业机构和人员，按照国家法律、法规和资产评估准则，根据特定目的，遵循评估原则，依照相关程序，选择适当的价值类型，运用科学方法，对资产价值进行分析、估算并发表专业意见的行为和过程。

（二）资产评估要素

1、评估假设

假设对任何学科都是重要的，相应的理论观念和方法都是建立在一定假设的

基础之上的。资产评估与其他学科一样，其理论和方法体系的形成也是建立在

一定假设条件之上的。

2、评估原则

资产评估的行为规范，调节资产评估委托者、评估业务承担者以及资产业务

有关权益各方在资产评估中的相互关系。

3、评估的依据：

指资产评估所应遵循的法律、法规；经济行为文件、重大合同协议等。

4、评估的程序

整个资产评估工作是按一定程序系统进行的，该程序是保证资产评估质量的重要手段。

5、评估的主体

指资产评估由谁来承担，它是资产评估工作得以进行的重要保证；

6、评估的客体

指资产评估的对象，它是对资产评估内容上的界定；

7、评估基准日

确定资产价值的基准时间

8、评估的（特定）目的

指资产业务引发的经济行为对资产评估结果的要求，或者资产评估结果的具体用途，直接或间接地决定和制约资产评估的条件、价值类型和方法的选择

9、评估的价值类型

对评估价值的质的规定，对资产评估参数的选择具有约束性；

10、资产评估方法

确定资产评估价值的手段和途径。

资产评估的要素是一个有机组成的整体，它们之间相互依托，相辅相成，缺一不可，而且它们也是保证资产评估价值的合理性和科学性的重要条件。