每日一练 | 2026年10月23日 银行从业（初级·个人贷款）（第 33 期）
| 试题来源 | 个人贷款 · 中国银行业协会官方考试大纲 |
|---|---|
| 所属考试 | 初级银行从业 |
| 所属科目 | 个人贷款 |
| 对应大纲 | 银行业专业人员职业资格考试专业实务科目《个人贷款》初级考试大纲（2024年版） |
| 所属章节 | 第三章 个人住房贷款 |
| 覆盖知识点 | 个人住房贷款的分类、特征和要素；个人住房贷款的流程 |
| 试题分值 | 单项选择题 2 分 × 3、多项选择题 3 分 × 1、判断题 1 分 × 1，合计 10 分 |
| 难度 | 基础 |
本期试题（共 5 题）
1.【单项选择题】（2 分）由住房公积金管理中心委托商业银行发放、资金来源于职工缴存余额的贷款是（ ）。
A．自营性个人住房贷款 B．公积金个人住房贷款 C．个人商用房贷款 D．个人消费贷款
2.【单项选择题】（2 分）借款人收入稳定但当前收入水平不高，希望月供均衡、便于安排家庭支出，较适合的还款方式是（ ）。
A．等额本息还款法 B．等额本金还款法 C．到期一次还本付息 D．先息后本
3.【单项选择题】（2 分）个人住房贷款流程中，在贷款审批通过、合同签订之后、贷款发放之前的关键环节是（ ）。
A．贷前调查 B．受理与初审 C．落实担保与办理抵押登记 D．贷后检查
4.【多项选择题】（3 分）个人住房贷款的特征包括（ ）。
A．期限长，最长可达 30 年 B．金额大，通常为家庭数年收入之和 C．以所购住房抵押为主 D．不受房地产信贷政策影响
5.【判断题】（1 分）公积金个人住房贷款的利率水平通常低于同期自营性个人住房贷款。
A．正确 B．错误
答案与解析
解析：考查按资金来源的分类。公积金个人住房贷款由住房公积金管理中心委托银行发放，资金来源于职工缴存的住房公积金；自营性贷款则由银行以自有信贷资金发放。
解析：考查还款方式的选择。等额本息每月还款额相同，便于收入稳定但前期支付能力有限的家庭安排现金流；等额本金前期还款压力较大。
解析：考查贷款流程的顺序。个人住房贷款流程一般为受理初审、贷前调查、审批、签订合同、落实担保并办理抵押登记、发放贷款、贷后管理。抵押登记落实是放款的前提条件。
解析：考查贷款特征。个人住房贷款期限长、金额大、以所购住房抵押为主，且政策属性强，首付款比例和利率下限随调控要求调整，故第四项错误。
解析：该表述正确。公积金个人住房贷款具有政策性优惠，利率通常低于同期自营性个人住房贷款，但额度受缴存余额和当地上限约束，并需满足连续缴存等条件。
本期小结
本期 5 题围绕「个人住房贷款的分类、特征和要素」与「个人住房贷款的流程」展开，重点考查资金来源分类、还款方式选择、贷款流程的关键环节、贷款特征以及公积金贷款的利率特点。建议结合当日同科目的考点精华文章一并复习。
依据：中国银行业协会《银行业专业人员职业资格考试考试大纲》 来源：中国银行业协会 https://www.china-cba.net/
说明：《银行业法律法规与综合能力》科目现行考试大纲为 2021 年版；《银行业专业实务》各专业科目（个人理财、风险管理、个人贷款、公司信贷、银行管理）现行考试大纲为 2024 年版。如辅导教材内容与最新颁布的法律法规及监管要求有抵触，以最新颁布的法律法规为准。
本文内容依据官方考试大纲与现行法律法规整理，仅供参考，具体以官方教材及现行法律法规原文为准。如遇政策调整，请以中国银行业协会、国家金融监督管理总局及中国人民银行的官方公告为准。