2018年二级建造师<建筑工程>考点讲义:建筑工程管理相关法规(3)
时间:2018-02-21 来源:未知 作者:admin 点击:300次
（2）发生涉及结构安全的质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，施工单位实施保修，原工程质量监督机构负责监督。 （3）保修完成后，由建设单位或者房屋建筑所有人组织验收。涉及结构安全的，应当报当地建设行政主管部门备案。 （4）施工单位不按工程质量保修书约定保修的，建设单位可以另行委托其他单位保修，由原施工单位承担相应责任。 （5）保修费用由质量缺陷的责任方承担。 （6）在保修期限内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。建设单位向造成房屋建筑工程质量缺陷的责任方追偿。 （7）因保修不及时造成新的人身、财产损害，由造成拖延的责任方承担赔偿责任。 四、不属于本办法规定的保修范围 （1）因使用不当或者第三方造成的质量缺陷； （2）不可抗力造成的质量缺陷。 五、处罚 （1）施工单位有下列行为之一的，由建设行政主管部门责令改正，并处1万元以上3万元以下的罚款： 1）工程竣工验收后，不向建设单位出具质量保修书的； 2）质量保修的内容、期限违反本办法规定的。 （2）施工单位不履行保修义务或者拖延履行保修义务的，由建设行政主管部门责令改正，并处10万元以上20万元以下的罚款。 2A331018 房屋建筑工程竣工验收备案范围、期限与应提交的文件 一、适应范围 在中华人民共和国境内新建、扩建、改建各类房屋建筑工程和市政基础设施工程的竣工验收备案，适用本办法。 二、备案时间和提交的文件 建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15d内，依照本办法规定，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门（备案机关）备案。 建设单位办理工程竣工验收备案应当提交下列文件： （1）工程竣工验收备案表； （2）工程竣工验收报告。竣工验收报告应当包括工程报建日期，施工许可证号，施工图设计文件审查意见，勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件及验人员签署的竣工验收原始文件，市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料以及备案机关认为需要提供的有关资料； （3）法律、行政法规规定应当由规划、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件； （4）法律规定应当由公安消防部门出具的对大型的人员密集场所和其他特殊建设工程验收合格的证明文件； （5）施工单位签署的工程质量保修书； （6）法规、规章规定必须提供的其他文件。 住宅工程程还应当提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 2A331019 城市建设档案管理范围与档案报送期限 一、城建档案的定义 城建档案是指在城市规划、建设及其管理活动中直接形成的对国家和社会具有保存价值的文字、图纸、图表、声像等各种载体的文件材料。 二、提交城建档案的内容和时间 （1）建设系统各专业管理部门（包括城市规划、勘测、设计、施工、监理、园林、风景名胜、环卫、市政、公用、房地产管理、人防等部门）形成的业务管理和业务技术档案。 （2）有关城市规划、建设及其管理的方针、政策、法规、计划方面的文件、科学研究成果和城市历史、自然、经济等方面的基础资料。 （3）建设单位应当在工程竣工验收后三个月内，向城建档案馆报送一套符合规定的建设工程档案。凡建设工程档案不齐全的，应当限期补充。停建、缓建工程的档案，暂由建设单位保管。撤销单位的建设工程档案，应当向上级主管机关或者城建档案馆移交。 （4）对改建、扩建和重要部位维修的工程，建设单位应当组织设计、施工单位据实修改、补充和完善原建设工程档案。凡结构和平面布置等改变的，应当重新编制建设工程档案，并在工程竣工后三个月内向城建档案馆报送。 （5）列入城建档案馆档案接收范围的工程，建设单位在组织竣工验收前，应当提请城建档案管理机构对工程档案进行预验收。预验收合格后，由城建档案管理机构出具工程档案认可文件。 (责任编辑：admin) |