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　　信息来自新浪财经

　　但这不代表重庆的“天量供应”就一去不复返了啊亲！

　　上周重庆才公布了《2021年国有建设用地供应计划》。里面明确提到，全市住宅用地供应保障充分、计划供应2292公顷。

　　信息来自华龙网

　　2292公顷，约等于34380亩、2292万方。拉通全国来看，重庆的供应量仍然是居高不下。

　　另外，这个供应对比去年的38700亩，是减少了12.57%左右。但对比2019年的34000亩、2018年的29000亩，它降低了吗？它没有。

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　　“6. 重庆近150个楼盘已上调价格”

　　这个统计是我们2月份做的，但被“变形”传播、以偏概全了。

　　昨天我们已经更新了3月份调涨楼盘的数量，约120个。而且，楼盘调涨的因素很多，折扣变化、产品素质更好等因素都有可能造成价格调整。

　　点击图片，回顾3月调价楼盘信息

　　所以，这个数据可以作为掌握楼盘最新动态的参考，并从中观察一些市场变化。但不能以偏概全。

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　　“7. 成渝双城经济圈效应（成渝城市群）纷纷落地，成都限购严重”

　　关于这一条，我只有一句话：冷静点、不至于。

　　第一，成渝地区双城经济圈的建设处于非常初级的阶段。重庆和成都还没有建立非常紧密的联系。在此之前，两个市场必然是相互独立的，需求流动就不会很充分。

　　第二，成都限购很久了，并且重庆很难满足他们持有三五年就卖掉赚一波的投资预期。

　　点击图片，回顾我们对成都新政如何影响重庆楼市的观点

　　换句话讲，哪怕成都上周刚出台了调控楼市的新政，在成渝仍是相互独立的市场时、重庆难以满足成都投资客的涨价预期时，尽管不排除会有部分投资需求被挤压到重庆，但短期内造成重庆楼市“异变”的可能性很小。

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　　当你看到别人在传播“万事万物利好楼市”的情绪时，一定要理智看待，不是所有的信号都能变成涨价的“前奏”。

　　总结一下：

　　这2条是近期已买房和打算买房的朋友，需要注意的：

　　1.多家大型银行利率上浮——目前四大行暂无上调，但如果重庆楼市继续保持热度，不排除上调的可能性。近期已买房的朋友，尽快把贷款合同签下来。

　　4.重庆房源库存创至地票制度以来的新低——短期库存确实紧张，近期有买房计划的朋友，要加紧。没有购房需求的朋友，看个热闹就行。

　　这3条是话说一半、以偏概全：

　　2. 契税改革从3个点上调到5个点——契税没有调整，重庆大概率也会继续执行优惠税率。

　　3. 大修基金即将从80元/平，上涨到120元/平——上调大修基金的草案还没通过，目前没有“即将”上调一说。

　　6.重庆近150个楼盘已上调价格——可以作为掌握楼盘价格情况的参考，当个买房工具更实用。

　　这2条过度解读，不要慌：

　　5.重庆每年集中三次土拍，天量土地供应一去不复返——事实证明，重庆的供应量仍然充足。

　　7. 成渝双城经济圈效应（成渝城市群）纷纷落地，成都限购严重——的确会有一部分投资需求转移到重庆，但影响不大。