专业估价与非专业估价的本质区别不包括（　　）。-考呗网题库移动版

单选题 专业估价与非专业估价的本质区别不包括（　　）。

A．由专业机构和人员完成
B．实行有偿服务
C．目的是评估市场价值
D．要承担法律责任

参考答案C

解析: 【正确答案】：C
【答案解析】：参见教材P2。本质区别除ABD外还有专业估价机构提供的是专业意见、具有公信力。
【该题针对“对房地产估价的基本认识”知识点进行考核】

单选题某套住宅的月有效毛收入为3000元，运营费用为有效毛收入的10％。因楼上装修漏水使该住宅被水淹，需要重新装修。预计重新装修等费用为50000元，在装修期3个月内均匀投入，装修完成后需放置3个月方可使用。若月报酬率为0．5％，则该住宅因被水淹造成的损失为（　　）元。

A．49627
B．57647
C．65548
D．65547.57

单选题 下列经济活动中，不需要进行房地产估价的是（　　）。

A．了解某宗房地产的出租人权益价值
B．了解某企业包括房地产及特许经营权等在内的企业价值
C．了解某地区地震后房地产价值的变化
D．了解某宗房地产的应缴纳城镇土地使用税额

单选题 在保险事故发生后，房地产保险需要评估（　　），以为确定赔偿金额提供参考依据。

A．市场价格
B．保险价值
C．商品价值
D．所遭受的财产损失