关于征收和征用，下列说法正确的是（　　）。-考呗网题库移动版

单选题 关于征收和征用，下列说法正确的是（　　）。

A．征收的实质主要是所有权的改变，不存在返还的问题
B．征用的实质只是使用权的改变，被征用的房地产使用后，应当返还被征用人，可以不予补偿
C．征用的实质是一种临时使用房地产的行为
D．征收是无偿的，征用是有偿的

参考答案A

解析: 【正确答案】：A
【答案解析】：征收征用都应给予补偿BD错，征用的范围不仅限于房地产，C错。参见教材P16。
【该题针对“对房地产估价的各种需要”知识点进行考核】

单选题 除了耕地占用税和（　　）应按面积和税额标准征收不需要房地产估价提供有关服务之外，其他我国现行的房地产税收和与房地产相关的税收都需要房地产估价提供有关服务。

A．房产税
B．土地增值税
C．城镇土地使用税
D．契税

单选题 王某购买的商品房交付后，经检测室内空气质量不符合国家标准。预计王某治理空气污染的费用为5000元，并延迟入住3个月。当地类似商品房的月有效毛租金为3000元，运营费用占有效毛租金的15%。若月报酬率为0．5%，则室内空气质量不符合国家标准给王某造成的损失为（　　）元。

A．12650
B．5000
C．13911
D．12574

单选题 一个估价项目中的估价时点，本质上是由（　　）决定的。

A．估价委托合同签订时间
B．估价目的
C．实地查勘估价对象的时间
D．委托人意愿