关于评估带租约房地产的说法，错误的有（　　）。-考呗网题库移动版
理论与方法
首页 题库首页在线模考
取消
多选题 关于评估带租约房地产的说法，错误的有（　　）。

A．合同租金与市场租金的差异程度对无租约限制条件下的评估价值有影响
B．抵押估价、转让估价应评估承租人权益价值
C．在其他条件相同时，无租约限制条件下的评估价值大于有租约限制条件下的出租人权益价值
D．房屋征收评估应评估无租约限制价值
E．只要合同约定租金不变，市场租金下跌或上涨时，承租人权益价值始终不变

参考答案A,B,C,E
解析: 【正确答案】：ABCE
【答案解析】：A应该无影响。无租约限制，则无合同租金，无租约限制下的评估价值是全产权价值，合同租金与市场租金的差异对之没有影响；B应该评估出租人的权益价格；E承租人的权益价值就是市场租金与其合同租金差异的现值。参见教材P100。
【该题针对“房地产价格和价值的种类”知识点进行考核】
点击查看答案进入在线模考

你可能喜欢

多选题 下列关于不同类型价值的高低关系的表述中，正确的是（　　）。

A．原始价值高于或等于账面价值
B．投资价值高于市场价值
C．谨慎价值低于市场价值
D．快速变现价值低于市场价值
E．评估价值等于理论价值

点击查看答案进入在线模考
多选题 同一房地产对于不同投资者之所以会有不同的投资价值，是因为（　　）不同。

A．开发成本
B．经营费用
C．纳税状况
D．对未来的信心
E．评估方法

点击查看答案进入在线模考
多选题 投保火灾险时的保险价值有可能是（　　）。

A．遭受火灾毁损的建筑物价值
B．遭受火灾毁损的土地价值
C．连带损失
D．租金损失
E．遭受火灾毁损的建筑物重建成本

点击查看答案进入在线模考

延伸阅读