在评估投资价值时，采用的折现率是某个特定投资者所要求的，它应高于与该房地产风险程度相对应的社会一般报酬率。（　　） -考呗网题库移动版
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判断题 在评估投资价值时，采用的折现率是某个特定投资者所要求的，它应高于与该房地产风险程度相对应的社会一般报酬率。（　　）

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解析: 【正确答案】：N
【答案解析】：评估市场价值所采用的折现率是社会一般报酬率；而评估投资价值所采用的折现率应是某个特定的投资者所要求的最低报酬率。特别需要注意的是此最低报酬率可能高于也可能低于与该房地产的风险程度相对应的社会一般报酬率。参见教材P98。
【该题针对“房地产价格和价值的种类”知识点进行考核】
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C．不同的房地产价格影响因素，引起房地产价格变动的方向和程度是不尽相同的
D．理论上，房地产价格与利率因素呈负相关

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B．楼层
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D．交通条件

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