评估期房的价值时，（　　）。-考呗网题库移动版

单选题 评估期房的价值时，（　　）。

A．估价时点为现在，估价对象为现时状况
B．估价时点为现在，估价对象为未来状况
C．估价时点为未来，估价对象为未来状况
D．估价时点为未来，估价对象为现时状况

参考答案B

解析: 【正确答案】：B
【答案解析】：参见教材P162。评估期房的价值时，估价时点为现在，估价对象为未来状况。
【该题针对“估价时点原则”知识点进行考核】

单选题 某估价机构于2003年6月10日至20日为某房地产抵债进行了评估，估价时点为2003年6月15日。因估价结果有争议，2003年8月15日进行复估，则复估的估价时点为（　　）。

A．2003年6月15日
B．2003年8月15日
C．签订估价委托合同之日
D．估价人员与委托人商定的某日

单选题 某估价机构接受保险公司的委托，对被火灾完全烧毁的房屋进行价值鉴定，为保险理赔提供参考价值，估价时点为现在，则其估价对象状况和房地产市场状况分别为（　　）。

A．估价对象状况为现在，房地产市场状况为过去
B．估价对象状况为过去，房地产市场状况为过去
C．估价对象状况为现在，房地产市场状况为现在
D．估价对象状况为过去，房地产市场状况为现在

单选题 替代原则要求房地产估价结果不得不合理偏离（　　）在同等条件下的正常价格。

A．相同房地产
B．同一城市房地产
C．类似房地产
D．同样用途房地产