某估价机构接受保险公司的委托，对被火灾完全烧毁的房屋进行价值鉴定，为保险理赔提供参考价值，估价时点为现在，则其估价对象状况和房地产市场状况-考呗网题库移动版

单选题 某估价机构接受保险公司的委托，对被火灾完全烧毁的房屋进行价值鉴定，为保险理赔提供参考价值，估价时点为现在，则其估价对象状况和房地产市场状况分别为（　　）。

A．估价对象状况为现在，房地产市场状况为过去
B．估价对象状况为过去，房地产市场状况为过去
C．估价对象状况为现在，房地产市场状况为现在
D．估价对象状况为过去，房地产市场状况为现在

参考答案D

解析: 【正确答案】：D
【答案解析】：参见教材P162。
【该题针对“估价时点原则”知识点进行考核】

单选题 替代原则要求房地产估价结果不得不合理偏离（　　）在同等条件下的正常价格。

A．相同房地产
B．同一城市房地产
C．类似房地产
D．同样用途房地产

单选题 替代原则是针对（　　）而言的。

A．房地产状况
B．估价对象
C．估价结果
D．估价目的

单选题 某宗房地产规划用途为商业，现状为超市，年净收益为18万元，预计改为服装店后的年净收益为20万元，除此无其他更好的用途，则根据（　　）应按服装店用途进行估价。

A．合法原则
B．最高最佳使用原则
C．估价时点原则
D．替代原则