可比实例所处的地区应与估价对象所处的地区相同，或是（　　）。-考呗网题库移动版

单选题 可比实例所处的地区应与估价对象所处的地区相同，或是（　　）。

A．同处于一个领域
B．同处在同一供求范围内的类似地区
C．同处于一个相对稳定的环境
D．同处于公平竞争的地区

参考答案B

解析: 【正确答案】：B
【答案解析】：房地产是区域性市场，同一供求范围的类似地区的交易实例才可以作为可比实例。参见教材P180
【该题针对“选取可比实例”知识点进行考核】

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单选题 在市场法选择可比实例的过程中，可比实例的规模应与估价对象的规模相当，选取的可比实例规模一般应在估价对象规模的（　　）范围之内。

A．0．5～2．0
B．1．5～2．0
C．0．5～1．5
D．1．0～1．5

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单选题 在抵押、抵债、房屋拆迁补偿等目的的估价中，一般应选取（　　）的买卖实例。

A．协议方式
B．招标方式
C．拍卖方式
D．政府定价

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单选题 估价对象为一套建筑面积90㎡的封闭阳台的成套住宅，其中阳台的水平投影面积为3m2。选取的某可比实例为一套建筑面积95m2的未封闭阳台的成套住宅，其中阳台的水平投影面积为4m2，成交价格为90万元。若该阳台封闭，则成交价格可达到92万元。以该可比实例为基础估算估价对象的市场价格为（　　）万元。

A．83．51
B．85．26
C．85．36
D．87．16

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