为评估某宗房地产2010年10月的价格，选取了可比实例成交价格为3000元/㎡，成交日期为2010年4月末，该类房地产自2010年1月至2-考呗网题库移动版
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单选题 为评估某宗房地产2010年10月的价格，选取了可比实例成交价格为3000元/㎡，成交日期为2010年4月末，该类房地产自2010年1月至2010年6月末每月价格递增1%，2010年6月末至2010年10月末平均每月比上月价格下降10元/㎡。该可比实例在2010年10月末的价格为（　　）元/㎡。

A．3018
B．3020
C．3144
D．3050

参考答案B
解析: 【正确答案】：B
【答案解析】：该可比实例在2010年10月末的价格＝3000×（1＋1％）2-10×4＝3020（元／㎡）。参见教材P194。
【该题针对“市场状况调整”知识点进行考核】
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单选题为评估某房地产2011年9月1日的市场价格，选取的可比实例资料是：交易日期为2011年3月1日，合同交易价格为4000元/㎡，约定建筑面积为95㎡，合同约定面积误差在6%以内不增加付款，实际产权登记面积为100㎡。自2011年1月1日起至2011年9月1日，当地该类房地产价格平均每月比上月上涨0．3%，则就上述情况对该可比实例成交价格进行处理后的单价为（　　）元/㎡。

A．3868．92
B．4000．00
C．4072．54
D．4286．89

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单选题 在市场法中，对房地产状况进行间接比较调整，其中可比实例的房地产状况优于标准房地产状况，得102分；估价对象的房地产状况劣于标准房地产状况，得97分，则房地产状况调整系数为（　　）。

A．0．95
B．0．99
C．1．01
D．1．05

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单选题 在市场法中，对房地产状况进行间接比较调整，其中可比实例的房地产状况劣于标准房地产状况，得97分；估价对象的房地产状况优于标准房地产状况，得102分，则房地产状况修正系数为（　　）。

A．0．95
B．0．99
C．1．01
D．1．05

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