净收益乘数是类似房地产的价格除以其年净收益所得的倍数。（　　） -考呗网题库移动版

判断题 净收益乘数是类似房地产的价格除以其年净收益所得的倍数。（　　）

参考答案1

解析: 【正确答案】：Y
【答案解析】：净收益乘数是类似房地产的价格除以其年净收益所得的倍数。参见教材P254。
【该题针对“直接资本化法”知识点进行考核】

判断题 资本化率和报酬率都是将房地产的未来预期收益转换为价值的比率，前者是某种年收益与其价格的比率，后者是用来除一连串的未来各期净收益，以求得未来各期净收益现值的比率。（　　）

判断题 资本化率是一种将房地产的预期收益转换为价值的比率，但它并不能明确表示房地产未来各期的获利能力。（　　）

判断题 自有资金资本化率通常为未来第一年的税前现金流量与自有资金额的比率，可以由可比实例房地产的税前现金流量除以自有资金金额得到。（　　）