在成本法估价中，关于合理确定开发用地取得途径的说法，正确的是（　　）。-考呗网题库移动版

单选题 在成本法估价中，关于合理确定开发用地取得途径的说法，正确的是（　　）。

A．开发用地取得途径应为估价对象土地的原始取得途径
B．开发用地取得途径应为估价时点估价对象所在区域类似土地的主要取得途径
C．开发用地取得途径应为估价时点收集的取得成本最高的土地取得途径，
D．开发用地取得途径应为估价委托人提供的土地取得途径

参考答案B

解析: 【正确答案】：B
【答案解析】：参见教材P274。体现客观成本的要求。
【该题针对“房地产价格构成”知识点进行考核】

单选题 某写字楼的土地取得成本8000万元，建设成本6000万元，管理费用800万元，销售费用600万元，投资利息720万元，销售税费为售价的6%，销售利润率为16%。该写字楼的价值为（　　）万元。

A．17087．20
B．18699．20
C．19666．40
D．20666．67

单选题 某市A房地产开发公司征收B村的100亩农田。该项目涉及B村农业人口50户，180人。据查征收前，B村人均耕地面积为1亩。另外，已知B村耕地被征收前3年平均年产值约为1000元／亩。按照规定，A房地产开发公司应向B村支付的土地补偿费金额最低为（　　）万元，最高为（　　）万元。

A．30，60
B．30，80
C．60，100
D．80，100

单选题 某宗熟地的原生地取得费为540元/㎡，土地开发期为2年，土地开发费第一年和第二年分别为90元/㎡和60元/㎡，贷款年利率为8%。采用成本法求取该熟地的价值时，其中的投资利息为（　　）元/㎡。

A．55．20
B．103．22
C．109．63
D．114．82