某房地产的重建价格为2000万元，已知在建造期间中央空调系统因功率大较正常情况多投入150万元，投入使用后每年多耗电费0．8万元。假定该空-考呗网题库移动版

单选题 某房地产的重建价格为2000万元，已知在建造期间中央空调系统因功率大较正常情况多投入150万元，投入使用后每年多耗电费0．8万元。假定该空调系统使用寿命为15年，估价对象房地产的报酬率为12%，则该房地产扣除该项功能折旧后的价值为（　　）万元。

A．1838．00
B．1844．55
C．1845．87
D．1850．00

参考答案B

解析: 【正确答案】：B
【答案解析】：2000－150－0.8÷12％×[1－1÷（1＋12％）15]＝1844.55（万元）。参见教材P306～309。
【该题针对“建筑物折旧的求取方法”知识点进行考核】

单选题 某幢空调已落后的办公楼，旧系统已计提折旧80万元，拆除该空调的费用为8万元，可回收残值40万元，重新购建价格（不含安装费）为150万元，安装新的空调系统的费用为6万元。则该办公楼因空调落后引起折旧额为（　　）万元。

A．32
B．44
C．96
D．108

单选题 估价上的折旧注重的是（　　）。

A．原始取得价值的减价修正
B．原始取得价值的摊销与回收
C．重置价值的摊销与回收
D．资产市场价值的真实减损

单选题 某工业用房，建成5年后补办了土地出让手续，土地使用权出让年限为50年，地使用权出让合同约定不可续期。建筑物的经济寿命为40年，该建筑物折旧的经济寿命应为（　　）年。

A．40
B．45
C．50
D．55